ОСОБЕННОСТИ ПРОФЕССИИ РИЭЛТОРА ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА

Меня зовут Рейчел, я живу в США и работаю агентом по недвижимости уже почти 15 лет. В этой статье я расскажу вам о своей профессии.

Итак, чем же занимается риэлтор? Прежде всего, он выступает в качестве посредника в сделках с любыми видами недвижимости. Такие сделки представляют собой покупку, продажу, обмен или аренду жилья. Каждый агент должен быть в курсе последних тенденций в сфере недвижимости, досконально разбираться в соответствующих законах и юридических аспектах, а также знать правила и техники успешных продаж.

Должностные обязанности риэлтора включают:

• Работу с всевозможными документами;
• Структурирование информации и составление баз данных клиентов и объектов недвижимости;
• Поиск подходящих домов и квартир в списках выставленных на продажу объектов недвижимости;
• Проведение сравнительного анализа рынка.

Чтобы преуспеть в риэлтерском деле и стать успешным агентом, необходимо грамотно взаимодействовать с клиентами. Одна из основных задач риэлтора – формирование клиентуры и поиск потенциальных покупателей или продавцов недвижимости. В сфере недвижимости используется такое понятие, как «сфера личного влияния» - круг потенциальных клиентов, с которыми риэлтор взаимодействует и поддерживает связь. Сфера личного влияния включает членов семьи, друзей, знакомых, коллег, партнеров по бизнесу, соседей.

Большинство людей в какой-то момент жизни сталкиваются со сферой недвижимости, когда решают продать или купить жилье. Некоторые предпочитают арендовать дом или квартиру, а другие соответственно сдают свою недвижимость в аренду. Поскольку риэлтор может выступать в качестве посредника во всех этих операциях, его потенциальным клиентом может считаться любой человек. Именно поэтому для агента так важно иметь обширную сеть личных контактов, знакомиться и общаться с людьми, рассказывать о своей деятельности и раздавать визитки. Кроме того, многие риэлторы периодически обзванивают потенциальных клиентов или отправляют рассылку по электронной почте.

Как правило, агент по недвижимости проводит со своими клиентами большую часть рабочего времени. В его обязанности входит показ домов и квартир потенциальным покупателям, подготовка дома к продаже, составление и проверка всей необходимой документации для совершения сделки. Агент ищет подходящие варианты в специальных риэлтерских списках, состоящих из выставленных на продажу объектов недвижимости, после чего показывает их покупателям. Кроме того, риэлтор сопровождает клиентов на встречах с работниками банка, предоставляющего кредит, при подписании договора о купле-продаже и в некоторых других случаях.

Что касается меня, я работаю в агентстве по недвижимости с другими риэлторами. Периодически мы с ними встречаемся, чтобы обновить списки объектов, выставленных на продажу, обсудить текущие цены и потребности клиентов. Примерно раз в неделю я самостоятельно выезжаю на осмотр новых домов или квартир. Благодаря этому я могу оставаться в курсе ситуации на рынке жилья, а также узнаю все необходимые детали, чтобы узнать, подходит ли данный объект моим клиентам.

Итак, что значит быть агентом по недвижимости? Это непростое занятие, которое требует упорного труда, терпения, стрессоустойчивости и готовности преодолевать всевозможные препятствия. Однако результат оправдывает все усилия. Некоторыми из преимуществ такой работы являются возможность самореализации, гибкий график, отсутствие рутины. Кроме того, размер дохода зависит от самого риелтора, его опыта и профессионализма. Успешный агент по недвижимости должен постоянно работать над собой, получать новые знания и навыки, повышать свой профессиональный уровень, а также сохранять и расширять круг потенциальных клиентов.